環(huán)球建筑承包商與美好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一個(gè)固定總價(jià)合同，建造一棟18層商住樓。項(xiàng)目已經(jīng)按合同完成，項(xiàng)目完全在預(yù)算之內(nèi)，并且滿足合同工期的要求。但是，支付工程款時(shí)，美好房地產(chǎn)公司還是扣留了合同總價(jià)的5%，因?yàn)樗麄儗?duì)商住樓的內(nèi)裝修效果不滿意。這種情況本來(lái)可以通過(guò)以下途徑避免()。
A、采用成本加激勵(lì)費(fèi)用合同 
B、采用工料合同 
C、加強(qiáng)核實(shí)范圍過(guò)程 
D、在合同中明確關(guān)于內(nèi)裝修效果的規(guī)定